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LAIBEI萊貝經(jīng)營地下室停車位出租公司,倍萊停車庫生產(chǎn)廠家。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實踐難題。租賃機械停車位是一個移動的非空間，它依靠機械的整體運行和空間的交換來個體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對商品房項目整體而言，項目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負責整體維護，采用出租車位的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個單獨購買整體車位，并負責維護，采用出租的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，機械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個機械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個等單個主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實際于開發(fā)商把個體機械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對應(yīng)期限內(nèi)的車位價格。但由于現(xiàn)實中開發(fā)企業(yè)多選擇按個銷售機械停車位并且收取車位價格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請理權(quán)屬登記時可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機械停車位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實現(xiàn)所購機械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當按照權(quán)屬單元以房屋的門號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個機械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實的操作方案。

社會經(jīng)濟的發(fā)展，使得社會整體發(fā)生了翻天覆地的變化，這些變化有好的，同時也有不好的，當然即使是不好，但是也是進步的一種表現(xiàn)，所以人們還是會欣然的接受社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展。在經(jīng)濟不斷發(fā)展的趨勢之下，更多的車也開始行走在城市的道路上，雖說道路并不是顯得那么的擁堵，但是停車卻為城市為們帶來了很大的麻煩，因此這個時候，很多的停車場就會選擇使用立體停車庫來解決這些存在的問題。使用立體停車庫之后，停車場的空間位置就可以得到有效的節(jié)省了，而這樣一來，原本停車數(shù)量有限的停車場因此也可以供更多的車輛停放了，而這對于來說也是高興地一件事了。停車場的擴大，帶來的是更多的停放車輛，而對應(yīng)的自然就會是更多的利益了，停車場可以從這些更多的停放車輛中獲得更多的經(jīng)濟收益，這無疑也會是的選擇。

在一些發(fā)達，大多數(shù)停車場還是自走式停車場。對于一些人來說,通多層自走式停車場是一個噩夢。新聞媒體不斷在自走式停車場出現(xiàn)的事故：、和等大多發(fā)生在光線暗淡的自走式停車場。同樣很多人不自走式停車場,因為他們害怕停車時碰壞了車漆或輪轂等。機器人停車的優(yōu)勢全自動立體車庫主要解決了2種人的顧慮：土地所有者(通過建設(shè)全自動倉儲式立體車庫獲得了化利用的空間)和司機(通過使用自動化機器人停車服務(wù)用以得到更高的姓和易用姓)。全自動化的立體停車系統(tǒng)采用機器人、搬運設(shè)備、電氣控制等綜合系統(tǒng)完成汽車的存取動作?？梢詫崿F(xiàn)不需要用戶干預(yù)的無人值守的管理。它的特點是停車密度高、存取車方便快捷、穩(wěn)定。全自動倉儲式機器人立體停車系統(tǒng)配置方式靈活，可放置在建筑物的內(nèi)部也可以放置在建筑物的頂部，甚至可以實現(xiàn)全鋼結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)停車系統(tǒng)與建筑設(shè)計的融合。倉儲式全自動化的機器人停車系統(tǒng)實際上是基于車輛交換為術(shù)的發(fā)展。其來源于用于工廠和倉庫的自動化物料搬運系統(tǒng)。機器人停車過程在一個自動化的倉儲式立體車庫里的停車很輕松。司機走下車,走到出入口處并刷一下停車卡。這時，自動卷簾門打開，一個紅色的機器人進入到的汽車的底部。梳齒式的交換結(jié)構(gòu)讓機器人輕松地把車托起并自動對中。由于紅色機器人低、結(jié)構(gòu)巧妙、很平穩(wěn)，人士稱之為：紅色小。機器人按照計算機控制系統(tǒng)計算出的位置停放，節(jié)省時間和能耗。因為不需要人的參與、坡道、通道和樓梯并且它是一個封閉的空間。所以汽車在里面很，不必考慮車內(nèi)物品被盜或刮蹭等問題。終上所述，機器人停車服務(wù)有有利于提上商業(yè)價值，可以與建筑設(shè)計融合，有助于盡可能快的收回。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于地下室停車位出租公司、倍萊停車庫生產(chǎn)廠家、。使用立體停車庫停車看似有難度，但只要駕駛得當，巧妙利用后視鏡以及車輛輔助設(shè)備，停車并不難。1：尋找正確的起步位。有句老話叫：“的開端是成功的一半”；反之，錯誤的開端是失敗的大半，倒車入庫就是如此。要90度倒車入庫，停在哪個位置很重要，各種經(jīng)驗表明，車身離停車位垂直距離2米以上，相對容易入庫；垂直距離越小，越容易導(dǎo)致轉(zhuǎn)彎角度小，就不易入庫。2：別急著打方向。調(diào)整好方向入庫的時候，此時要注意看左右后視鏡，利用后視鏡，觀察好入庫角度，以及輪胎與庫邊的距離。此時的速度要慢，要方便調(diào)整位置。因為緊張導(dǎo)致打方向過早和車速過快，是很多新手的問題。一般情況下，倒車時等汽車C柱過了鄰車車頭，再開始勻速打方向并控制好車速，就可以按著正確的弧線進入車位。3：勻速入庫，利用好車輛輔助設(shè)備。此時車輛與停車位垂直后，通過后視鏡左右后輪胎距離庫邊位置，便勻速往后倒。此時要注意，車位比地面高出那么一塊，因此每個車位與地面之間由一塊上坡板過渡，需要加點油門才行。在加油門的時候，也要通過中間后視鏡或者倒車影像，結(jié)合倒車雷達提示音，后方有物體，慢速進入庫內(nèi)。更后聽到倒車雷達提示音或者看到倒車影像提示接近庫底時，要踩點剎車，輪胎會輕輕碰上庫底，此時可以宣告倒車成功，切忌猛加油門。主要有：地下室停車位出租公司、倍萊停車庫生產(chǎn)廠家簡易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設(shè)計、安裝調(diào)試、運營培訓(xùn)、術(shù)支持、機械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項服務(wù)，直至客戶滿意。