LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)新型立體停車租憑,無(wú)避讓立體車庫(kù)廠家。若建造地下常規(guī)自走式停車庫(kù)可停車數(shù)量600個(gè)車位,則需占地面積7200㎡.即600×36÷3=7200㎡工程總造價(jià)(含土建,水電,基礎(chǔ),)為600×36×1500元/㎡=3240萬(wàn)元,平均每個(gè)車位直接成本為5.4萬(wàn)元.若加上,,補(bǔ)地價(jià)(市地段)至少(7200㎡×0.6萬(wàn)元/㎡3240萬(wàn)元)÷600=12.6萬(wàn)元/車位,而機(jī)械式停車庫(kù)直接成本為:占地3144㎡,可存車數(shù)量604個(gè)車位,平均每個(gè)車位建筑面積為3144×4÷604=21㎡/車位,每個(gè)車位造價(jià)(含土建,基礎(chǔ))為21㎡×800元/㎡3.5萬(wàn)=5.18萬(wàn)5.18萬(wàn)元(3144×0.6元/㎡)÷604=8.3萬(wàn)元由此可知，，從靜態(tài)分析，每個(gè)車庫(kù)的直接成本，機(jī)械式優(yōu)于常規(guī)停車庫(kù)。從日常經(jīng)營(yíng)成本來(lái)看，地下自走常規(guī)式停車庫(kù)，由于干燥、照明、抽風(fēng)、送風(fēng)等能耗原因，每個(gè)車位直接成本約200元；公費(fèi)500元，工資費(fèi)用20000月（13人,主管1人，2000元；一般職員12人，1500元/月）每月總費(fèi)用20500元。攤分至每個(gè)車位，每月34元。因此，常規(guī)式停車庫(kù)經(jīng)營(yíng)盈虧平衡點(diǎn)為：折舊費(fèi)：126000÷（12×50）=210元.盈虧平衡點(diǎn)：34200210=444元/月·車位.營(yíng)運(yùn)直接成本為：20034=234元/月·車位由此可見，無(wú)論是盈虧平衡點(diǎn)還是營(yíng)運(yùn)直接成本盈虧平衡點(diǎn)，機(jī)械式停車庫(kù)均優(yōu)于常規(guī)式停車庫(kù)。三.結(jié)論從析可知，無(wú)論是靜態(tài)，還是動(dòng)態(tài)盈虧平衡點(diǎn)及營(yíng)運(yùn)直接成本盈虧平衡，機(jī)械式停車庫(kù)均優(yōu)于常規(guī)停車庫(kù)。若建造相同數(shù)量的地下停車庫(kù)，每個(gè)車位的成本更為明顯，且隨著停車數(shù)量規(guī)模加，機(jī)械式停車庫(kù)自動(dòng)化程度高的更為明顯，主要反應(yīng)在管理的成本方面。綜合上述可得出結(jié)論，機(jī)械停車所產(chǎn)生的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益均高于常規(guī)式停車庫(kù)，尤其是城市繁華商業(yè)用地，意義更為。機(jī)械式停車庫(kù)可以較地解決城市繁華路段用地緊缺、停車難問(wèn)題代表著商業(yè)繁華路段停車場(chǎng)難的發(fā)展方向。
無(wú)論是平面停車庫(kù)還是立體車庫(kù)，其所有權(quán)的爭(zhēng)論曾經(jīng)在社會(huì)上有著廣泛的爭(zhēng)議。隨著《物權(quán)法》的，對(duì)于車位的所有權(quán)逐漸清晰起來(lái)。再次筆者就自己對(duì)的理解，拋磚引玉，希望得到更多人士的指點(diǎn)。物權(quán)法中關(guān)于車庫(kù)的規(guī)定第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)滿足的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于共有。分析：對(duì)于"當(dāng)事人"的定義模糊在74條里，明確規(guī)定了車庫(kù)及車位屬于共有。但是歸屬應(yīng)有當(dāng)事人約定，這里的當(dāng)事人是誰(shuí)呢?很顯然，并的明確。這是因?yàn)榛谖覈?guó)目前的國(guó)情，大部分城市還不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)然，這一情況正在逐漸改變。律師觀點(diǎn)：理清規(guī)定可以理產(chǎn)權(quán)對(duì)于地上車位，其產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，租金標(biāo)準(zhǔn)也有明確規(guī)定。但對(duì)于地下車位，其產(chǎn)權(quán)歸屬，許多的說(shuō)法也似是而非，甚至互相矛盾。對(duì)于地下車位，有些說(shuō)不計(jì)入，不能產(chǎn)權(quán)，有些說(shuō)能。對(duì)于人防車位，有些說(shuō)產(chǎn)權(quán)歸；有些說(shuō)"誰(shuí)，誰(shuí)"，應(yīng)歸開發(fā)商，只是戰(zhàn)時(shí)要服從特殊需要，如果賣給就是有限的使用權(quán)。對(duì)于首層架空車庫(kù)，有人士說(shuō)不計(jì)入，所以不能產(chǎn)權(quán)。
兩層升降橫移框架式立體車庫(kù)，該機(jī)型結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單、操作簡(jiǎn)便、價(jià)格相對(duì)較低。目前市場(chǎng)所占比例為80%。也是客戶比較和認(rèn)同的機(jī)械車庫(kù)。適用場(chǎng)合：適用于地面及地下室車場(chǎng)，設(shè)備凈高大于3600。機(jī)型特點(diǎn)：1：一般設(shè)計(jì)3個(gè)車位寬為一組，四立柱及框架組合，機(jī)型穩(wěn)固。2：一般設(shè)計(jì)10個(gè)車位寬為一組控制區(qū)，每組控制區(qū)下層需留一個(gè)橫移空位，每組控制區(qū)的車位數(shù)一般設(shè)計(jì)在20個(gè)車位左右。3：每組控制區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)電器控制箱和操作盒，每組控制箱需求電力3相5線380V5kW。4：上層車位只做升降動(dòng)作，下層車位只做橫移動(dòng)作。5：存取車時(shí)只需在操作盒輸入車位號(hào)或，設(shè)備自動(dòng)將車輛移至地面。6：本機(jī)型優(yōu)點(diǎn)是：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，操作簡(jiǎn)便。
四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營(yíng)新型立體停車租憑、無(wú)避讓立體車庫(kù)廠家，垂直升降以及垂直循環(huán)式立體車庫(kù)原理介紹，近年來(lái)，隨著機(jī)動(dòng)車輛迅長(zhǎng)，交通問(wèn)題日益，城市停車難問(wèn)題變得更難了：馬路邊、背街小巷、住宅小區(qū)都成了停車場(chǎng)。針對(duì)這種現(xiàn)象，建議在市區(qū)加大立體停車場(chǎng)的建設(shè)力度，在有限的土地上向空間發(fā)展，既可以讓安心停車，又可以解決目前停車難的問(wèn)題。要在有限的土地上建更多的停車位，被稱為城市空間“節(jié)能者”的立體車庫(kù)就成為。針對(duì)這種情況，市民進(jìn)建議，加大建設(shè)立體停車場(chǎng)力度，同時(shí)多措并舉，停車難題。產(chǎn)品原理使用機(jī)構(gòu)將車輛載車板升降到層，然后用安裝在機(jī)構(gòu)上的橫移機(jī)構(gòu)將車輛或載車板送入停車位；或是相反，通過(guò)橫移動(dòng)機(jī)構(gòu)將停車位上的車輛或載車板送入機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)降到車輛入口處，打開庫(kù)門，駕駛員將車輛開走。產(chǎn)品簡(jiǎn)介垂直升降類停車庫(kù)是密集立體停車庫(kù)，一般以兩輛車為一個(gè)層面，整個(gè)存車庫(kù)可多達(dá)20-25層，即可停放40-50輛車，占地面積不到50平米，平均每輛車占地只有1-1.2平米，所以在所有存車庫(kù)類型中，其平面和空間利用率更高。更適宜建筑在高度繁華的城市區(qū)域以及車輛集中停放的點(diǎn)。：省電?節(jié)能?兩座并列可使用低電壓低噪音?低振動(dòng)：低噪音、低振動(dòng)與周邊環(huán)境融合，通過(guò)升降機(jī)方式了噪音和震動(dòng)速度快：升降機(jī)速度快，每分鐘速度可達(dá)更高180M，出庫(kù)速度快有效縮短等待時(shí)間運(yùn)行平穩(wěn)：平穩(wěn)，在車庫(kù)內(nèi)裝備了內(nèi)置式轉(zhuǎn)盤，車子自動(dòng)調(diào)頭后前進(jìn)出庫(kù)靈活姓：可容納微型面包車、小面包車、RV車、各類高頂車、中型車等車型產(chǎn)品特點(diǎn)多層立體、全封閉、自動(dòng)化程度高v、省電、噪音小高速運(yùn)轉(zhuǎn)，出入車快，前進(jìn)入車庫(kù)，前進(jìn)出車庫(kù)裝置齊全操作簡(jiǎn)單，維護(hù)方便車庫(kù)容量大，停車規(guī)?？?0-80輛了土地利用率垂直循環(huán)式-PCX停車設(shè)備單套機(jī)械式停車設(shè)備存容量8-34個(gè)車位產(chǎn)品概述：垂直循環(huán)式-PCX采用與地面垂直方向做循環(huán)運(yùn)動(dòng)而存取車輛的停車設(shè)備。主要特點(diǎn)：比垂直升降占地還要小，一般只需并排兩車寬即可。選擇建議：該類車庫(kù)多適用于場(chǎng)地條件較小，空間無(wú)障礙較充裕的情況。在我國(guó)的一些大中型城市，由于停車難已經(jīng)成了商業(yè)發(fā)展的不可逾越的障礙，開始在商業(yè)建設(shè)立體停車場(chǎng)，以車養(yǎng)"商"。所在汽車數(shù)量的激，立體停車對(duì)商業(yè)的影響變得大，商業(yè)規(guī)模越大，越高，對(duì)立體車庫(kù)的需求就越迫切。主要有：新型立體停車租憑、無(wú)避讓立體車庫(kù)廠家、簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。
