康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告簡述
一、研究范圍
本研究報告擬對項目提出的理由及過程、項目建設(shè)所在地的自然條件與社會經(jīng)濟(jì)條件、建設(shè)規(guī)模、項目選址動因與建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境與保護(hù)、項目組織管理與進(jìn)度安排、項目經(jīng)濟(jì)效益分析等方面進(jìn)行研究與評價，從而得出結(jié)論。
二、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1 建設(shè)內(nèi)容
基于某某鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢，遵循國家及產(chǎn)業(yè)政策支持方向，秉承產(chǎn)、景、城一體化的發(fā)展理念，某某康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目將首先以森林康養(yǎng)功能為主，以中醫(yī)藥智慧生態(tài)康養(yǎng)為底，以中華易學(xué)文化為魂，實現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)一體化融合發(fā)展，產(chǎn)業(yè)引擎、智慧引擎、旅游引擎協(xié)調(diào)發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)鏈整合構(gòu)架、美麗鄉(xiāng)村化構(gòu)架及康養(yǎng)旅居目的地構(gòu)架共同支撐的“三產(chǎn)、三擎、三構(gòu)架”的“模式”。
本項目總體目標(biāo)是圍繞加快建設(shè)生態(tài)文明、全面小康社會的戰(zhàn)略目標(biāo)的總體要求，推進(jìn)康養(yǎng)小鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化，加快形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局，拉動市GDP快速增長，最終實現(xiàn)人居環(huán)境和自然生態(tài)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收、社會保障和社會服務(wù)以及農(nóng)民素質(zhì)和精神文明的全面提高。
某康養(yǎng)小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積為35479.05畝，規(guī)劃范圍內(nèi)河道長約12.5公里，總建筑面積2417471㎡。
項目建設(shè)內(nèi)容：
項目分“一心”、“一帶”、“七區(qū)”，分別為：
“一心”：康養(yǎng)小鎮(zhèn)集散中心；
“一帶”：崇陽溪風(fēng)情帶；
“七區(qū)”：田園養(yǎng)生區(qū)、文化養(yǎng)生游憩區(qū)、森林康養(yǎng)區(qū)、禪修養(yǎng)生區(qū)、歸宗巖景區(qū)、寶石巖景區(qū)、醫(yī)療康復(fù)區(qū)。
2康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目作為標(biāo)志性的具有里程碑意義的以森林康養(yǎng)為核心特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目，有利于加快“森林康養(yǎng)+”多業(yè)態(tài)聯(lián)動產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)與社會發(fā)展的和諧可持續(xù)，過市場化運作促使某某鎮(zhèn)第一、二、三產(chǎn)業(yè)抱團(tuán)發(fā)展，拉動當(dāng)?shù)谿DP增長，增加政府稅收，實現(xiàn)“雙贏”。
本項目使某某鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設(shè)、生態(tài)維護(hù)和人民生活質(zhì)量再上新臺階。在此過程中，將雇傭高素質(zhì)管理團(tuán)隊和組織成員，并運用現(xiàn)代管理理論、生態(tài)保護(hù)理論以及國內(nèi)外先進(jìn)的專業(yè)技術(shù)對項目承辦業(yè)務(wù)進(jìn)行全程培訓(xùn)，確保本項目內(nèi)容符合國家特色小鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，從而樹立生態(tài)旅游項目的新風(fēng)貌，森林康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形象。
（2）項目層面
本項目將充分發(fā)揮森林康養(yǎng)的核心優(yōu)勢，借力特色康養(yǎng)旅居之勢，深入挖掘閩北特色民俗文化，進(jìn)一步打響某某市的知名度，充分展示某某市獨特的閩北文化和神奇秀美的自然風(fēng)光，打造美麗鄉(xiāng)村新風(fēng)尚，提質(zhì)特色旅游市場；另一方面以坐享優(yōu)越自然資源、民俗風(fēng)情、生態(tài)農(nóng)業(yè)等優(yōu)勢資源發(fā)展森林康養(yǎng)休閑生態(tài)旅游，利用的是生態(tài)資源，提供的是生態(tài)產(chǎn)品，走的是生態(tài)發(fā)展路子，最終目的就是要把生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、發(fā)展優(yōu)勢。隨著項目工程的不斷開發(fā)建設(shè)，某某市這張亮麗的名片，也必將閃耀在建設(shè)區(qū)域性中心美麗鄉(xiāng)村的宏偉藍(lán)圖上。
3、主要問題及解決建議
通過分析，該項目的投資符合國家產(chǎn)業(yè)及美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)開發(fā)政策，能夠充分整合行業(yè)、市場、技術(shù)、政策等優(yōu)勢，實現(xiàn)的預(yù)期效益，促進(jìn)某某市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無論在社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、技術(shù)、資源、財務(wù)等諸方面是可行和必要的，是項目長遠(yuǎn)發(fā)展的必然選擇。
基于此，針對本項目主要建議如下：
1．本項目應(yīng)加強(qiáng)項目規(guī)劃設(shè)計的論證工作。在項目實施過程中，要進(jìn)一步做好與區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的銜接，必須按照規(guī)劃的要求實施；
2．加強(qiáng)項目的前期管理工作。要嚴(yán)格按照國家關(guān)于項目建設(shè)的有關(guān)程序，在進(jìn)行充分可行性研究的基礎(chǔ)上做出項目決策，并按照程序報批。在實施過程中，要注意優(yōu)化設(shè)計方案，實行項目業(yè)主負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制，以保證工程進(jìn)度和質(zhì)量；
3. 建議項目公司積極落實資金，以保證項目的順利實施。貫徹執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化生產(chǎn)管理各環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對該項目的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)項目建設(shè)的工程管理，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，節(jié)約投資。并制定切實可行的規(guī)章制度，注意設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，防止污染事故的發(fā)生。
三、項目提出背景
康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)項目可行性研究報告簡述
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