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LAIBEI萊貝經(jīng)營四川省壤塘停車位租賃 4柱機械式立體車庫加工 萊貝立體停車庫生產(chǎn)廠家。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實踐難題。租賃機械停車位是一個移動的非空間，它依靠機械的整體運行和空間的交換來個體租賃車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對商品房項目整體而言，項目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開發(fā)商負責(zé)整體維護，采用出租車位的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個單獨購買整體車位，并負責(zé)維護，采用出租的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，機械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個機械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個等單個主體，是權(quán)屬界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實際于開發(fā)商把個體機械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對應(yīng)期限內(nèi)的車位價格。但由于現(xiàn)實中開發(fā)企業(yè)多選擇按個銷售機械停車位并且收取車位價格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請理權(quán)屬登記時可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機械停車位的歸屬。第五種方案有局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實現(xiàn)所購機械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個機械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機械組作為小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實的操作方案。

立體停車庫優(yōu)勢，城市停車位用地緊張，金幾年來立體停車庫發(fā)展很快，在各大小區(qū)，，地下室等都可以看到立體停車庫的背影，立體停車庫作為一種城市空間節(jié)能者，的解決了城市停車難問題的障礙，因其立體停車庫優(yōu)勢在城市停車中，很多開發(fā)商紛紛躋身于立體車庫發(fā)展行業(yè)，立體停車庫具有的發(fā)展前景。隨著人們生活水平的不斷，汽車進入家庭的步伐正在加快，停車產(chǎn)業(yè)市場前景廣闊。機械式立體車庫既可以大面積使用，也可以見縫插針設(shè)置，還能與地面停車場、地下車庫和停車樓組合實施，是解決城市停車難有效的手段，機械車庫與傳統(tǒng)的平面車位相比，在許多方面都顯示出性。機械車庫具有的節(jié)地優(yōu)勢。以往的地下車庫由于要留出的行車通道，平均一輛車就要占40平方米的面積，而如果采用雙層機械車庫，可使地面的使用率80％—90％，如果采用地上21層立體式車庫的話，50平方米的土地面積上便可存放40輛車，這可以地節(jié)省有限的土地資源，并節(jié)省土建開發(fā)成本。機械車庫與地下車庫相比可有效地人身和車輛的，人在車庫內(nèi)或車準位置，由電子控制的整個設(shè)備便不會運轉(zhuǎn)。應(yīng)該說，機械車庫從管理上可以做到的人車分流。在地下車庫中采用機械存車，還可以免除采暖通風(fēng)設(shè)施，因此，運行中的耗電量比工人管理的地下車庫低得多。機械車庫一般不做成套系統(tǒng)，而是以單臺集裝而成。這樣可以發(fā)揮其用地少、可化整為零的優(yōu)勢，在住宅區(qū)的每個組團中或每棟樓下都可以隨機設(shè)立機械停車樓。這對眼下車庫短缺的小區(qū)解決停車難的問題提供了方便條件。當(dāng)以往的路邊、人行道上停車、地下或地面停車場均解決不了上述問題時，采用機械式立體停車設(shè)備是一個有效的措施。機械式立體停車設(shè)備又名立體車庫，它占地空間小，并且可限度地利用空間，方便，立體車庫的設(shè)計目的：是解決城市用地緊張，停車難的一個有效手段?？梢灶A(yù)見立體車庫具有廣闊的市場前景。

汽車立體車庫能夠使用幾年，是現(xiàn)在很多選購者和使用者都的問題。事實上這種設(shè)備的使用年限不但與平時的日常有關(guān)，也與每個類型車庫的不同特點有關(guān)。拿升降橫移式汽車立體車庫來說，該類型設(shè)備的特點就是跨梁的設(shè)計，能夠讓車輛的出入障礙，不但能夠適合設(shè)備的橫向移動，而且也能適合設(shè)備的垂直移動，因此這種設(shè)備的使用年限多在7-8年左右。其次再拿垂直循環(huán)式汽車立體車庫來說，該類型的設(shè)備特點就是可以垂直循環(huán)移動車輛，能夠在短時間內(nèi)為用戶提供停車和取車的便利，能為用戶省去大量的土地購置費用，因此這種設(shè)備的使用年限就多在8-9年左右。還有簡易升降式立體車庫，該類型的設(shè)備雖然結(jié)構(gòu)簡單，也對地面基礎(chǔ)要求等低，但是該設(shè)備卻實用，它能夠任意進行遷移，且在搬遷安裝整個過程中也容易，也正是因為這樣的機構(gòu)特點，往往這種結(jié)構(gòu)特點的設(shè)備使用年限就多在10年左右的時間。另外就是垂直升降式汽車立體車庫了，該類型的設(shè)備具有占地面積小、容車量相對比較大和設(shè)備化程度特點，也正是該設(shè)備的系統(tǒng)雖然在使用中能夠為用戶提供好的便利，但是在做好維護的基礎(chǔ)上，一般此設(shè)備的使用年限在5-6年左右。更后告訴大家的是，以上的汽車立體車庫設(shè)備由廠家終生負責(zé)的，因此如果在使用中設(shè)備出現(xiàn)故障的話，只要聯(lián)系廠家，就可以解決選購后的。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司經(jīng)營四川省壤塘停車位租賃、4柱機械式立體車庫加工，隨著城市現(xiàn)代化，化的發(fā)展，城市居民汽車量急劇加，在擁擠的市區(qū)里汽車與停車位之間的矛盾。公用停車場日漸無法滿足多的停車需求。如何利用有限的停車場資源來更滿足車輛的停泊需求，成了當(dāng)前急需解決的問題。車位引導(dǎo)等停車場系統(tǒng)的運用的促進了停車場管理的化，有效的停車場停車難等問題。停車場管理系統(tǒng)的七大功能：1、免取卡視頻入場，無需取卡，零停留，輕松入場摒棄傳統(tǒng)的人工取卡入場，采用視頻車識別術(shù)，直接識別入場車輛車，同時開閘放行，無需取卡、無需停留、無需，車就是憑，輕松入場；2、停車引導(dǎo)，引導(dǎo)停車從停車場入口開始，使用引導(dǎo)屏、車位指示燈對車輛停車進行引導(dǎo)，采用視頻探測器對車位的使用狀況進行探測，采用車識別的前端識別術(shù)對車進行識別，并將分析后發(fā)布到各引導(dǎo)屏中根引導(dǎo)屏所示，輕松找到空車位，實現(xiàn)停車以及停車場的使用，解決停車場擁堵、停車場使用率低、停車難等問題。3、反向?qū)ぼ?，憑輕松找車在停車查詢機中輸入，即可查詢到車輛所在位置，并以GIS地圖的方式展示出所在位置到車輛所在位置的地圖，輕松取車。4、自助繳費、支付寶繳費系統(tǒng)根車輛入場時的，自動計算出車輛所需的費用可在自助繳費機中使用等方式進行繳費，或者直接在支付寶服務(wù)號中進行電子繳費。5、系統(tǒng)后臺直接監(jiān)控停車場運營情況前端等直接上傳到后臺進行處理，管理在系統(tǒng)后臺中可直接查看停車場的實時使用情況，還可以圖形報表的形式，對停車場的月使用情況、年使用情況等進行展示。6、提供停車，幫助市政進行停車交通規(guī)劃停車場管理系統(tǒng)可為市政的停車交通規(guī)劃提供各停車場的停車，方便市政部門對城市交通的進行的規(guī)劃。7、城市誘導(dǎo)，實時發(fā)布路況，保障交暢在城市的各大交通路口發(fā)布各停車場的實時剩余空車位時，給廣大市民出行停車提供方便有效的參考。停車場管理系統(tǒng)的七大功能有效的解決了現(xiàn)有停車難、找車難、亂停車等問題，在靜態(tài)交通方面實現(xiàn)交通。艾科的停車場管理的眾多服務(wù)商在為停車場管理的化不斷努力中，致力于提供的停車出行體驗。主要有：四川省壤塘停車位租賃、4柱機械式立體車庫加工、簡易升降式、升降橫移升降式。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫規(guī)劃計劃、施工設(shè)計、安裝調(diào)試、運營培訓(xùn)、術(shù)支持、機械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項服務(wù)，直至客戶滿意。