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LAIBEI萊貝經(jīng)營朝天區(qū)機械車庫租賃 機械停車位四柱租用 萊貝立體停車設(shè)備過驗收。立體車庫如何取車，立體車庫如何才能正確完成存取車過程，立體車庫存取車過程完全采用的是機械化和化只用將車輛開到固定位置，立體車庫如何才能有序的完成存取車，它能否保的車輛，以及車輛的完整性等各種問題。立體車庫存取車過程固定用戶存車有卡（持有期卡和儲值卡）的在進(jìn)入停車場時，經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后，將IC卡在地面入口控制機的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷卡的有效性，同時機攝錄該車的圖像，對于有效的IC卡，系統(tǒng)將按照卡內(nèi)的車輛（車型、大小等）合理分配車庫、空車位，并通過語音和中英文顯示屏提示。自動道閘的閘桿升起放行并將相應(yīng)的（如進(jìn)入時間等）存入庫中。車位引導(dǎo)顯示屏亮起，指示通往所對應(yīng)的地下車庫。到達(dá)地下車庫后在車庫旁的讀卡器上讀卡確認(rèn)車輛已停好在原先分配好的空車位置再離開車庫。臨時用戶存車若為臨時車（無卡）停車時則要在地面入口控制機上按"取卡"按鈕，入口管理員人工判斷來車的類型，并通過電腦鍵盤將車號碼和車的類型（D型、Z型、X型、K型）分別輸入電腦并寫入待發(fā)的臨時卡中，系統(tǒng)將按照車型大小自動合理分配車庫和車位給此卡，完畢后入口控制機送出卡片。取卡后則按有卡用戶停放流程停車。取車在任一車庫讀卡器上讀卡，讀卡器語音提示該車所停放的車庫號碼到的車庫將車駛出，到達(dá)出口后在出口控制機上讀卡，系統(tǒng)自動收費（臨時車則將卡交給出口管理員讀卡交費）。機拍照后電腦調(diào)出入場時照片進(jìn)行圖像對比，管理員確認(rèn)無誤后開閘放行。

萊貝停車設(shè)備主營朝天區(qū)機械車庫租賃、機械停車位四柱租用、萊貝立體停車設(shè)備過驗收。立體停車庫由多個多層停車單元體按m行n列排列組成，其頂層為進(jìn)出車層面。自動管理控制系統(tǒng)由多個執(zhí)行元件、動力源以及計算機控制系統(tǒng)構(gòu)成，執(zhí)行元件是設(shè)在每個停車單元體兩側(cè)的一對液壓油缸，動力源為液壓泵站，計算機控制系統(tǒng)包括微處理機，出卡機、讀卡機、檢測系統(tǒng)、停車單元控制器以及顯示屏等。停車庫可建造在地面上也可建造在地下，具有單位車輛占地面積小，多輛車可同時進(jìn)出車庫、節(jié)省等候時間、動作等優(yōu)點，特別適用于轎車泊車。車庫類型1.升降橫移式整機特點：有效利用空間，空間利用率達(dá)數(shù)倍。存取車快捷便利，跨梁設(shè)計，車輛出入無障礙。采用PLC控制，自動化程度高。節(jié)能，低噪音。人機界面好，多種操作方式可選配，操作簡便。2.垂直循環(huán)式車庫整機特點：省地：在58㎡的地方建起大型垂直循環(huán)類機械停車庫，可容納34輛轎車或24輛面包車。方便：使用PLC自動調(diào)車，一次按鍵即可完成存取車。調(diào)車時間短，取車快速。靈活：可設(shè)置在地面上或半地上半地下，可或附設(shè)在建筑物內(nèi)，還可多臺組合。經(jīng)濟：可省去購置土地的大量費用，有利于合理規(guī)劃和優(yōu)化設(shè)計。省電：一般不需要強制通風(fēng)，無大面積照明，耗電量僅為通地下車庫的35%。3.簡易升降式車庫整機特點：一個車位泊兩臺車。(更適宜多車型家庭用)構(gòu)造簡單實用，無需特殊地面基礎(chǔ)要求。適合裝置于工廠、別墅、住宅停車場?？扇我膺w移，搬遷安裝容易或根地面情況，及多臺設(shè)備。備有鎖匙開關(guān)，外人開動設(shè)備。車板防下滑裝置。4.垂直升降式這是垂直升降類車庫，非巷道堆垛類車庫整機特點：占地少，容車量大，高層設(shè)計更高能夠平均一輛車僅占一平方米的空間?？赏瑫r提供多車位進(jìn)出口，等待時間短?；潭雀?，可預(yù)約存取車及空車位導(dǎo)向。車庫，利用車庫外形的空隙空間可以進(jìn)行綠化，使車庫變成一個立體的綠化體，有利于美化城市和環(huán)境?；刂疲僮骱唵畏奖?。5.平面移動式整機每層的車臺和升降機分別動作，了車輛的出入庫速度，可自由利用地下空間，停車規(guī)模可數(shù)千臺。部分區(qū)域發(fā)生故障時，不影響其他區(qū)域的正常運行，因此使用更加方便；采用以車輛駕駛員為的設(shè)計方法，了性。采取多重措施，性能；通過計算機和觸屏界面進(jìn)行綜合管理，可設(shè)備的運行狀況，并且操作簡單

LAIBEI萊貝經(jīng)營朝天區(qū)機械車庫租賃 機械停車位四柱租用 萊貝立體停車設(shè)備過驗收。近來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了立體機械停車位的歸屬問題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實踐難題。機械停車位是一個移動的非空間，它依靠機械的整體運行和空間的交換來個體車位使用的目的，而在權(quán)屬意義上的停車位是一個固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別?！段餀?quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對商品房項目整體而言，項目經(jīng)過規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開工和銷售條件后，開發(fā)商即可銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：完全由開發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個單獨購買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，機械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個機械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。前四種方案皆為解決機械停車位歸屬問題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開發(fā)商或某個等單個主體，是權(quán)屬界定更便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實際于開發(fā)商把個體機械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對應(yīng)期限內(nèi)的車位價格。但由于現(xiàn)實中開發(fā)企業(yè)多選擇按個銷售機械停車位并且收取車位價格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般意義上的其他房產(chǎn)的共同共有一定區(qū)別，銷售或申請理權(quán)屬登記時可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機械停車位的歸屬。第五種方案有一定局限性，主要體現(xiàn)在購買住宅或其他用途房產(chǎn)的無法實現(xiàn)所購機械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個機械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有一定權(quán)屬界限的機械組作為更小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個機械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實的操作方案。

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